La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Huelva ha aprobado inicialmente el nuevo Estudio de Detalle de la parcela del Molino de la Vega, que sustituye las tres torres por una manzana semiabierta en U con siete plantas residenciales y áticos.
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Huelva ha aprobado este martes, 13 de octubre, el diseño y, de forma inicial, la modificación del Estudio de Detalle de la parcela donde inicialmente se iban a levantar las Tres Velas del Molino de la Vega. La nueva ordenación, según publica ceacop.com, sustituye las tres torres de gran altura por un único edificio de menor altura configurado como una manzana semiabierta en forma de U, con viviendas, locales comerciales, aparcamientos y más espacios libres.
El proyecto original encontró obstáculos por la altura de las edificaciones y su impacto visual. La nueva promotora, Inver Stone RO-CA, S. L., ha reorganizado la construcción en una sola manzana, sin incrementar la edificabilidad permitida. El Estudio de Detalle, redactado por el arquitecto Luis Vacas González en agosto de 2026, modifica las alineaciones y rasantes de las parcelas edificables y los espacios libres establecidos en la ordenación anterior, aprobada por el Pleno municipal el 26 de febrero de 2025.
La actuación comprende un ámbito de 8.408,92 metros cuadrados, situado entre las calles Bollullos del Condado, Cartaya y Lucena del Puerto y el paseo de las Palmeras. La parcela forma parte del proceso de transformación urbanística del Molino de la Vega, donde distintas actuaciones residenciales y de mejora del espacio público están llamadas a renovar la imagen de esta zona de la capital.
El nuevo diseño plantea una planta baja destinada a locales comerciales y accesos, una entreplanta de aparcamientos, siete plantas residenciales y una planta de áticos, además de estacionamientos bajo rasante. Las secciones del proyecto sitúan la cota superior de la séptima planta residencial en torno a los 32 metros, aunque esta referencia no equivale a la altura máxima total de la edificación, al contemplarse también una planta de áticos.
La documentación distingue dos ámbitos de uso residencial plurifamiliar, de 3.230,80 metros cuadrados cada uno, y una superficie de 1.460 metros cuadrados destinada a uso dotacional. Estas divisiones corresponden a la ordenación de los diferentes usos dentro de la manzana, sin que ello suponga la construcción de varios edificios independientes. Por el momento, la documentación facilitada no concreta el número definitivo de viviendas que albergará la nueva promoción, por lo que no puede confirmarse que se mantengan las 156 unidades contempladas en el proyecto original.
El nuevo diseño también reorganiza las superficies destinadas a espacios abiertos. El Estudio de Detalle contempla 2.549,92 metros cuadrados de espacios libres de uso público y otros 1.369,20 metros cuadrados de espacios libres privados, vinculados a las zonas comunes de los residentes. Estas últimas se situarán en el interior de la manzana semiabierta, sobre un pódium que albergará locales comerciales en planta baja y aparcamientos en entreplanta.
Según recoge el acuerdo municipal, la nueva ordenación aumenta el suelo destinado a zonas verdes y espacios libres, tanto públicos como privados, respecto a la planificación anterior. No obstante, esta reorganización no modifica los usos ni incrementa la edificabilidad o el aprovechamiento urbanístico de la Unidad de Ejecución 25.1. La transformación se centra, por tanto, en la distribución de los volúmenes edificatorios, las alineaciones y las rasantes, manteniendo los parámetros urbanísticos autorizados.
La aprobación inicial del nuevo Estudio de Detalle tiene especial relevancia para el desarrollo urbanístico del futuro bulevar del Molino de la Vega. La última pieza residencial de este ámbito queda así encaminada, a falta de la tramitación urbanística preceptiva, que incluirá el periodo de exposición pública y la aprobación definitiva por el Pleno municipal.
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