La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Huelva aprueba inicialmente el Estudio de Detalle de la parcela donde se iban a levantar las Tres Velas. El nuevo diseño plantea un único edificio en forma de U, con siete plantas y áticos, adaptado a la Ley de Costas.
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Huelva ha aprobado este martes, 13 de octubre, el diseño y la modificación inicial del Estudio de Detalle de la parcela donde inicialmente se proyectaron las Tres Velas del Molino de la Vega. La nueva propuesta, según publica Huelva Información, sustituye las tres torres de gran altura por un único edificio de menor altura, organizado como una manzana semiabierta en forma de U para cumplir con la Ley de Costas.
La promotora Inver Stone RO-CA, S. L. ha optado por reorganizar la construcción en una sola manzana con viviendas, locales comerciales, aparcamientos y espacios comunes, sin aumentar la edificabilidad permitida. El Estudio de Detalle, redactado por el arquitecto Luis Vacas González en agosto de 2026, modifica las alineaciones y rasantes de las parcelas y los espacios libres fijados en la ordenación anterior, aprobada por el Pleno el 26 de febrero de 2025.
El ámbito de actuación abarca 8.408,92 metros cuadrados, entre las calles Bollullos del Condado, Cartaya y Lucena del Puerto y el paseo de las Palmeras. La actuación forma parte del proceso de transformación urbanística del Molino de la Vega, donde se están desarrollando distintas promociones residenciales y mejoras del espacio público.
El nuevo conjunto contará con una planta baja para locales comerciales y accesos, una entreplanta de aparcamientos, siete plantas residenciales y una planta de áticos, además de estacionamientos bajo rasante. La cota superior de la séptima planta se sitúa en torno a los 32 metros, si bien no equivale a la altura máxima total al incluirse los áticos. La propuesta renuncia a la altura de las antiguas Tres Velas y apuesta por un desarrollo más horizontal.
La documentación distingue dos ámbitos de uso residencial plurifamiliar de 3.230,80 metros cuadrados cada uno y una superficie de 1.460 metros cuadrados para uso dotacional. Por el momento no se concreta el número definitivo de viviendas, por lo que no puede confirmarse que se mantengan las 156 unidades del proyecto original.
El diseño también reorganiza los espacios abiertos: contempla 2.549,92 metros cuadrados de espacios libres públicos y 1.369,20 metros cuadrados de espacios libres privados, vinculados a las zonas comunes de los residentes. Estas últimas se ubicarán en el interior de la manzana semiabierta, sobre un pódium que albergará los locales comerciales en planta baja y los aparcamientos en entreplanta.
El acuerdo municipal recoge que la nueva ordenación aumenta el suelo destinado a zonas verdes y espacios libres, tanto públicos como privados, respecto a la planificación anterior. La reorganización no modifica los usos ni incrementa la edificabilidad o el aprovechamiento urbanístico de la Unidad de Ejecución 25.1, por lo que los parámetros urbanísticos autorizados se mantienen.
La aprobación inicial del Estudio de Detalle tiene especial relevancia para el desarrollo del futuro bulevar del Molino de la Vega. Si la actuación sale adelante, esta parcela se convertirá en la última pieza residencial del nuevo eje, que aún debe completar su tramitación urbanística.
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