El gerente de FR Consultores Inmobiliarios, Fernando Ramírez, asegura que el alquiler en el litoral onubense no es rentable en este momento. Recomienda invertir en barrios concretos de la capital y en municipios del interior como Trigueros o Gibraleón.
El acceso a la vivienda sigue siendo una de las principales preocupaciones de los españoles, y en la provincia de Huelva los precios también han subido en los últimos años, aunque se mantienen algo por debajo de la media nacional. Así lo expone Fernando Ramírez, gerente de FR Consultores Inmobiliarios, en una entrevista publicada por Huelva24.
Ramírez señala que, pese al encarecimiento general, aún hay zonas interesantes para invertir. En la capital onubense, recomienda barrios como Las Colonias, La Orden, La Hispanidad o Fuentepiña. En el resto de la provincia, apunta a municipios como Trigueros, Gibraleón y San Juan del Puerto, además de Beas y San Bartolomé en El Condado, y La Puebla de Guzmán y Villanueva de los Castillejos en El Andévalo.
«Para vender estamos en el mejor momento, tomando como referencia los últimos años. Para comprar, no es el mejor momento si acudimos al mismo histórico de años anteriores, pero si el mercado inmobiliario sigue creciendo, como lo está haciendo hasta ahora, sí será un buen momento»
Sobre el desembolso inicial para adquirir una vivienda estándar en Huelva, el experto cifra en algo más de 40.000 euros la entrada necesaria. Explica que se suele aplicar un 20% del valor de la vivienda como entrada y un 10% para gastos de compraventa, y que el precio medio de un inmueble «normal» ronda entre 160.000 y 180.000 euros.
En la costa, Ramírez identifica El Portil, El Rompido, Islantilla y Mazagón como las mejores zonas para invertir. No obstante, advierte de que comprar una casa para alquilar en el litoral no es una buena inversión en este momento. Para una vivienda estándar en la costa, como un piso de dos dormitorios en una urbanización con piscina, considera razonable un precio de unos 180.000 euros.
El gerente de FR Consultores Inmobiliarios también apunta que los precios en la costa podrían seguir subiendo en los próximos años, por lo que quienes estén pensando en comprar no deberían esperar demasiado. «Si cogemos como referencia los años anteriores, no es el mejor momento, pero si el mercado sigue subiendo, sí será el mejor momento. El mercado inmobiliario se encuentra en constante movimiento», añade.
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